Zawarcie umowy

Podstawowym sposobem zawarcia umowy jest oferta – sklepy – art. 66, 543 KC.
Wynikają z tego roszczenia o zawarcie umowy.

Art. 70 – obowiązywanie umowy – jeżeli umowa zostanie podpisana.
Przetargi – art. 701
Aukcja
Przetarg pisemny (kopertowy).

Przetarg:
ograniczony,
nieograniczony.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium.
Unieważnienia przetargu może żądać organizator, uczestnik – art. 705.
Rokowania – skomplikowane umowy.
Zaproszenie do zawarcia umowy – art. 71.

Art. 389 – umowa przedwstępna – zobowiązuje do zawarcia umowy oznaczonej (jeśli działka – akt notarialny). Jeżeli jedna ze stron chce się wycofać – może zapaść orzeczenie sądowe doprowadzające do zawarcia umowy.
Zaliczka – jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy jest zwracana, jest zaliczana na poczet świadczenia.
Zadatek – osoba wycofująca się traci zadatek, jeżeli ktoś otrzymał zadatek i wycofuje się – zwraca podwojoną kwotę – art. 394.

Art. 353 – dłużnik – osoba zobowiązana.
wierzyciel – osoba uprawniona.
Obowiązki i prawa – przenikają się. Sprzedający i kupujący mają prawa i obowiązki (nawzajem są dłużnikami i wierzycielami).

Podstawowym źródłem zobowiązań jest:
umowa i inne czynności prawne,
czyn niedozwolony (delikt),
bezpodstawne wzbogacenie,
orzeczenia sądowe,
decyzje administracyjne i ustawy – bardzo rzadko.

Umowa – zasada swobody umów – art. 353
Zasada – umów należy dochowywać.

Art. 3571 sąd może w pewnych okolicznościach nie przewidzianych w dniu zawarcia umowy zmienić warunki umowy.