Kredyt mieszkaniowy w dwóch bankach: Millenium i Bgż - porównanie

Okres kredytowania
Kredyt w Banku Millenium można otrzymać na okres maksymalnie 35 lat, natomiast w Banku BGŻ na 40 lat.
Wartość kredytu
Wartość kredytu zależna jest od celu kredytowania i zdolności płatniczej. Na zdolność płatniczą składają się między innymi:
 Wysokość dochodów
 Okres kredytowania
 Liczba członków rodziny
 Zobowiązania posiadane do tej pory (inne kredyty, raty)
Minimalna wartość kredytu w banku BGŻ może wynosić 50 000 zł, a w banku Millenium 20 000 zł.
W obu bankach maksymalna wartość kredytu może wynosić do 100% wartości nieruchomości. Wartość ta ustalana jest na podstawie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę.`
Oprocentowanie
Oprocentowanie w każdym banku składa się z wiboru i z marży banku.
Wibor:
W banku BGŻ wibor może być półroczny lub roczny. Oznacza to, że jego wartość może ulec zmianie po pół roku lub po roku. Wibor półroczny wynosi 4,56%, a roczny 4,59%.
W banku Millenium wibor wynosi 4,73%, a jego wartość zmienia się co trzy miesiące.
Wysokość marży uzależniona jest od:
• posiadania dodatkowych produktów – konta osobistego, karty kredytowej, ubezpieczenia nieruchomości, Pakietu ubezpieczeń obejmującego ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie trwałej i całkowitej niezdolności do pracy, ubezpieczenie na wypadek utraty pracy oraz śmierci w wyniku nieszczęśliwego wypadku w środkach komunikacji lądowej
• kwoty kredytu
• poziomu LTV
• przedmiotu zabezpieczenia
• odroczenie spłaty kapitału do 11 miesięcy w przypadku kredytu hipotecznego i 29 miesięcy w przypadku kredytu budowlanego
• spłata kredytu w ratach równych lub malejących

Marża w banku Millenium może wynosić do 2,99%. Może ona zostać obniżona o 0,3%, jeżeli kredytobiorca posiada w banku Millenium konto osobiste oraz kartę debetową. Obniżyć marżę można także o 0,5%, jeżeli zostaną spełnione warunki obniżenia marzy o 0,3%, a ponadto wynagrodzenie lub dochód kredytobiorcy będą wpływały na jego konto osobiste w tym banku.
Kredyt na budowę
Jeżeli kredyt hipoteczny przeznaczony jest na budowę, wtedy zostaje wypłacany w transzach. Oznacza to, że kredyt nie wpływa w całości na konto kredytobiorcy, lecz jest udzielany w ‘częściach’. Aby otrzymać kolejną część sumy kredytu należy udokumentować kolejne etapy powstawania domu.
Kredyt na zakup domu lub mieszkania
Jeżeli kredyt jest przeznaczony na zakup domu lub mieszkania, to pieniądze nie są przekazywane kredytobiorcy, ale bezpośrednio na konto zbywcy.