Lokaty Ziemskie - Inwestowanie w ziemię - Inwestycje alternatywne na przykładzie Lokaty Ziemskie

Temat wykładu przeprowadzanego przez Akademia Finansów firmy Latająca Żyrafa dla studentów szkół biznesowych , uczestników studiów podyplomowych :

Inwestycje alternatywne - lokowanie w ziemię - na przykładzie spółki Lokaty Ziemskie i unikalnym produkcie Agrolokta - jako przykład innowacyjności w finansach przy realizowaniu celów społecznych związanych z przygotowaniem do emerytury i zabezpieczeniem finansowym i możliwości budowania indywidualnego majątku .


W gospodarce światowej panuje chaos i duża niepewność .
W wyniku kryzysów finansowych całych państw , zamieszek geopolitycznych a także nasilenia się niekorzystnych zjawisk metorologicznych - bezpieczeństwo finasowe prowadzonych przez nawet doświadczonych przedsiębiorców nie jest stabilne.

W wyniku kryzysu upadło lub zmieniło właściciela wiele instytucji bankowych .
Renomowane firmy audytorskie na życzenie klientów potrafią pokazać ich sytuację potencjalnym inwestorom w lepszym świetle niż ma to miejsce w rzeczywistości .
Trudno się dziwić skoro rządy państw dla ratowania swojej pozycji od dawna stosują podobny proceder .
Jak może zbankrutować Grecja która zanczną część swojego dochodu zawdzięcza "energi słonecznej" czyli doskonałemu położeniu turystycznemu . Co to za sobą pociągnie ? Głównymi wirzycielami rządu Grecji są banki niemieckie i francuskie .

Jak to się stało , że największa potęga finansowa świata - ogłasza , że nie ma pięniędzy dla swoich emerytów . USA regularnie dodrukowuje pieniądze gdyż tak naprawdę większa inflacja powoduje , że Państwo realnie musi oddać mniej niż pożyczało .

W wyniku powyższej sytuacji inwestorzy poszukują na rynku możliwości długoterminowego ulokowania dającego pewne jednak wyższe od klasycznych lokat bankowych zyski .

Giełda ze względu na przewartościowanie cen akcji nie daje takich możliwości.
Przedsiębiorstwa nie są tyle warte na ile wycenia je giełda . Wejścia nowych spółek np.JWS mimo olbrzymiej kampani medialnej nie są wydarzeniem dla sfrustrowanych inwestorów .

Surowce naturalne , np. ropa naftowa - poprzez zamieszanie geopolityczne w krajach arabskich , gdzie kilku dyktatorów urzędujących niezmiennie od 30 lat nagle w wyniku "wiosny ludów" traci władzę powoduje , że ceny są sztucznie zawyżone .

Dystrybutorzy złota korzystając z niestabilości rynków a także z tego , że największe państwa część swoich rezerw lokuje w złocie nakręcają koniunkturę powodując że złoto jest dziś najdroższe w swojej historii .

Jeśli coś jest już przewartościowane a mimo tego ludzie to kupują tworzy się bąbel spekulacyjny który niestety zakończy się korektą na rynku i powrotem do właściwej odpowiadającej wartości ceny .
I znowu tysiące drobnych ciułaczy będzie rozczarowana dlaczego na papierze miałem kilkadziesiąt tysięcy a teraz mam kilka .
Mieliśmy nie tak dawno boom budowlany gdzie ceny 1m2 w Warszawie dochodziły do 10000 zł w lokalizacjach i standardzie gdzie metr kwadratowy powinien kosztować nie więcej niż 3500 zł .

Rozbestwieni a może wykorzystujący tylko boom budowlany deweloperzy nie licząc się z kosztami budowali drogo , kupowali finansowanie w bankach na ryzykownych procentach , podkupowali całe ekipy wykonawców od konkurencji których deweloperzy - sprzedawali lokale mimo iż na niektórych lokalizacjach nie wykopano jeszcze dołów pod fundamenty .

Bąbel pękł , nastąpiła korekta a ludzie którzy zainwestowali nadwyżki finansowe w mieszkania na wynajem pozostali z niezbyt dobrze wykończonymi i budowanymi na szybko mieszkaniami , które często jeszcze kupowali cześciowo wspierając się kredytem . Wielu deweloperów ponieważ nie dbało o koszty ( kupowało działki , materiały , usługi podwykonawcze zbyt drogo) i nie zdażyło sprzedać odpowiedniej ilości mieszkań upadło. W chwili obecnej nie ma kto w tych nieszczęsnych blokach naprawić błędów zbyt szybkiej sztuki budowlanej co powoduje dodatkowe frustracje inwestora .
Kredyt dewelopera + kredyt inwestora = podwójny zysk dla banku ale niestety powoduje , że przewidywany zysk z inwestycji był raczej mrzonką inwestora niż realnym faktem .

Zatem gdzie znaleźć bezpieczeństwo .

Definicji lokaty według słownika PWN - mówi o lokowaniu pieniędzy w banku , przedsiębiorstwach oraz nieruchomościach .

Lokata bankowa jest stosunkowo bezpiecznym narzędziem jednak odejmując inflację oraz podatek Belki faktycznie daje ok 1-2% zysku w stosunku rocznym .

Inwestowanie w przedsiębiorstwa za pomocą akcji , funduszy powierniczych czy polis unitlik stanowi klasyczna formę lokowania jednak jak opisano powyżej może być ryzykowne gdyż w przypadku kryzysu wartość przedsiębiorstw może już nigdy nie wrócić do stanu sprzed kryzysu .

Zatem w co i jak inwestować ?

Lokaty Ziemskie wypracowały rewolucyjny na rynku pomysł .
Pomysł ten propagowany będzie także poza granicami Polski przez spółkę.
Polega on na inwestowaniu w nieprzetworzone grunty rolne w atrakcyjnych turystycznie regionach Polski .Oferowane jednostki ziemskie stanowią 3000 m 2 lub ich wielokrotność .

Jak i dlaczego powstała Agrolokata - przesłanki które zadecydowały o stworzeniu produktu .

Wymyślono tysiące produktów finansowych – jednak dopóki nie nastąpi wypłata – fizycznie nasze pieniądze i ich wartość jest wirtualna ( zapis księgowy )

Dostępność do ciekawie położonych gruntów systematycznie zmniejsza się a więc ich cena rośnie ( jak ropa - jednak ropę można zastąpić innym paliwem ) Ziemia to dobro ograniczone a podaż jej będzie malała .

Wartość gruntów nieprzetworzonych w porównaniu do cen w Europie jest niedoszacowana i jeszcze stosunkowo niska.

Inwestycje nie powinny powodować bezsennych nocy , być radością dla całej rodziny

Klienci poszukują prostych , skutecznych instrumentów z możliwością wieloletniego lokowania oszczędności .

Nie ma na rynku produktu – którego wartość już od pierwszego dnia inwestycji pracuje w 100% a wpłata wyniosła tylko 20%

Nie ma produktu który nie jest bezpośrednio powiązany - uzależniony od niestabilnej sytuacji na rynkach finansowych . W przypadku kryzysu dobro bazowe - ziemia zostaje - będzie tylko wolniej rotować.

Koszt utrzymania gruntu jest znacznie niższy niż nieruchomości w postaci domu czy mieszkania .

Taka forma zwolniona jest z dodatkowego opodatkowania Belki .

Własność ziemi jest potwierdzona aktem notarialnym i zapisem w księgach wieczystych .

Produkt podlega dziedziczeniu czyli może w przyszłości stanowić zabezpieczenie dla bliskich właściciela.


Rodzaje produktów Lokaty Ziemskie :


AGROLOKATA POSAGOWA

Została przygotowana z myślą o osobach , które chcą zapewnić swoim dzieciom lub wnukom bezpieczeństwo finansowe .

AGROLOKATA POSAGOWA pomoże zapewnić oszczędności dla Twojego dziecka na :

• start w dorosłe życie
• pokrycie kosztów edukacji
• rozwój własnego biznesu
• pokrycie wydatków weselnych
• prezent ślubny
• inny dowolnie wybrany cel



AGROLOKATA BENEFIT

Została przygotowana z myślą o osobach , które planują oszczędzanie i lokowanie pieniędzy w bezpieczne inwestycje.

AGROLOKATA BENEFIT może :

• stanowić Twoje zabezpieczenie na emeryturę
• być przeciwwagą w Twoim portfelu dla ryzykownych inwestycji
• pokryć w przyszłości nieprzewidziane wydatki
• zapewnić bezpieczeństwo i godziwy spadek Twoim bliskim
• być miejscem w którym wybudujesz dom , czy będziesz wypoczywał


AGROLOKATA BIZNES

Została przygotowana dla osób prowadzących działalność gospodarczą , udziałowców w spółkach , developerów , inwestorów, rentierów .

AGROLOKATA BIZNES może :

• stanowić lokatę długoterminową i podnosić wartość przedsiębiorstwa
• podnieść wiarygodność i zdolność kredytową przedsiębiorstwa
• dywersyfikować majątek i inwestycje
• stanowić dodatkową alternatywę dla właściciela wobec składek zus
• być miejscem dla przyszłych inwestycji budowlanych

AGROLOKATA FOREIGNER

Została przygotowana dla osób i firm pochodzących z zagranicy. Jej warunki ze względu na znacznie bardziej zaawansowany proces prawny ustalane są indywidualnie*.

AGROLOKATA FOREIGNER może :

• stanowić zyskowną inwestycję
• dywersyfikować bezpieczeństwo oszczędności
• podnosić wiarygodność podmiotu nabywającego
• być miejscem pod przyszłe inwestycje budowlane


Podsumowanie :

Produkt który powstał wypełnia powstałą nisze i oczekiwania rynkowe .
Jest dostępny dla inwestorów o średnim jak i najwyższym poziomie dochodów .
System i sposób nabycia jest korzystny i stanowi niskie ryzyko odniesienie porażki inwestycyjnej .
Ten rodzaj inwestycji alternatywnych w Państwach wysokorozwiniętych ( Anglia , Holandia , Norwegia i inne) ze względu na wysokie ceny i małą podaż atrakcyjnych gruntów w niskich cenach nie jest już tam możliwy .
Korekty rynkowe nie dotyczą tych inwestycji ponieważ wartość proponowanych ziemi mieści się przeciątnych i niskich cenach .
Jednostki 3000 m2 są łatwiej zbywalne w przyszłości niż areały kilkuhektarowe .


Akademia Finansów
Latająca Żyrafa